斗门| 紫云| 天津| 汶川| 永和| 渑池| 安平| 嫩江| 河池| 定结| 珊瑚岛| 阎良| 北宁| 蓝田| 丰宁| 建瓯| 名山| 武进| 正镶白旗| 红星| 永福| 门源| 萝北| 万全| 克山| 渝北| 胶州| 桓仁| 丰宁| 夏河| 巴林左旗| 子洲| 和硕| 兰考| 云安| 海原| 南海镇| 郧西| 常山| 南宫| 绥江| 东港| 睢宁| 沂源| 邵阳县| 红岗| 潼关| 崂山| 郫县| 巨野| 永丰| 科尔沁右翼中旗| 久治| 英德| 红古| 巴南| 马关| 杞县| 普宁| 望城| 阿图什| 祥云| 安溪| 西华| 永年| 固阳| 大兴| 永兴| 长阳| 宣威| 志丹| 湖北| 永仁| 孝感| 益阳| 嘉峪关| 科尔沁右翼前旗| 楚雄| 临湘| 开江| 涟源| 德钦| 大石桥| 青县| 晋城| 无极| 喀喇沁旗| 株洲县| 禹城| 利川| 皋兰| 宁夏| 达坂城| 务川| 涿州| 中江| 合肥| 雄县| 潮州| 舟曲| 东乡| 镇雄| 昂昂溪| 黄陂| 扬州| 汉阳| 泾县| 宣恩| 高陵| 岳西| 察哈尔右翼前旗| 正镶白旗| 潢川| 宜黄| 蓬溪| 新津| 临县| 大英| 连江| 南山| 福山| 商城| 东兴| 剑阁| 富宁| 波密| 白沙| 阿拉善左旗| 门头沟| 靖州| 大理| 双阳| 武安| 汉口| 茂县| 灵寿| 广昌| 宁阳| 朝阳市| 民勤| 浮山| 乌拉特中旗| 博乐| 蒲县| 夷陵| 凤庆| 眉山| 韶关| 南昌县| 南皮| 盘锦| 鹿邑| 禄丰| 淅川| 刚察| 石棉| 新密| 贺州| 广南| 亳州| 宜良| 平泉| 鸡东| 黑山| 崇左| 晋州| 阳江| 昂昂溪| 铁岭县| 马鞍山| 淇县| 潼南| 安溪| 通山| 江城| 左贡| 新余| 江津| 恒山| 达孜| 肃宁| 郧西| 潼南| 大方| 津南| 大洼| 吴起| 翁源| 武宣| 樟树| 郎溪| 玉林| 徽州| 兰州| 覃塘| 阿克苏| 蒲县| 兰考| 蒲江| 远安| 连江| 喀什| 宿州| 偏关| 白沙| 密云| 遵化| 柘荣| 阿勒泰| 江华| 晋城| 康乐| 襄樊| 寿光| 寒亭| 海宁| 广安| 相城| 札达| 新沂| 大冶| 庆元| 黄山市| 上杭| 吉安县| 贵溪| 新宾| 福泉| 西峡| 东阳| 苍南| 灵山| 辛集| 施秉| 随州| 博白| 祁门| 宿松| 衡阳县| 石龙| 新化| 巴里坤| 谢通门| 南乐| 凌源| 镇江| 西畴| 思南| 石嘴山| 文登| 岳池| 藤县| 淳化| 合阳| 泾源| 双柏| 伊吾| 沙圪堵| 沅陵| 潞城| 长武| 雷山| 大余| 克什克腾旗| 百度

2019-05-27 19:55 来源:甘肃新闻网

  

  百度  对任何执政党来说,经受住执政考验都绝非轻而易举的事。二是强调经受住执政考验就要为人民管好用好权力。

攀比之风下,主客双方都颇为破费。(责编:胡雪蓉、杨磊)

  ”21岁的泰国女孩吴碧荷告诉笔者,两年前,她从华文学校毕业后,获得中国政府的奖学金,赴重庆西南大学深造。  《难忘今宵》的歌声再度响起,在李谷一老师的倾情演唱中春晚进行到了尾声,但春节浓浓的氛围更加喜庆祥和。

  1952年正式扩编成立。江苏干部群众始终牢记周恩来同志“依靠自己的聪明才智,自力更生、艰苦创业,建设美好家园”的谆谆嘱托,在他的伟大精神和崇高风范感召和激励下奋斗前行,不断谱写社会主义建设、改革和发展的新篇章。

  而今,先人千辛万苦留存的文化火种已成燎原之势。

    “全渝通办”政务网的背后,是完整的效能监管机制。

  黄洪指出,要特别注意税收递延性的商业养老保险期限长,政策性强,保险经营水平和效率直接关系到亿万人民群众的切身利益,要尽可能降低商业养老保险的营运成本,走高质量的发展道路,让人民群众通过商业保险积累起更加充足的养老金,使老年生活更有尊严,更加从容,更加美好。玛雅人信奉的太阳神便成为统治世界的最高神明,被认为指示着地球上生命的初醒、绽放和安眠。

  希望美方悬崖勒马,慎重决策,不要把双边经贸关系拖入险境。

    其实,家风是国风的一种反映,更是人民情怀的一种表现。也正是在华校,他第一次接触到鼓,并由此爱上了铿锵有力的中国鼓声,一学就是9年。

  然而在每一个案例之中,一个主体的成功某种程度上都有赖于其他主体的表现。

  百度这两种历法同时进行,但是从第一个260天起,两个历法又开始各自的运行。

  中南两国元首保持密切交往,加强战略沟通,对双边关系发展具有重要引领作用。从影院观影、朋友圈评论来看,年轻世代的热情不亚于《芳华》同代人,效果已然达到了导演冯小刚在影片结束时的那句“谨以此片献给你们和我们的芳华”。

  百度 百度 百度

  

 
责编:
热点>正文

2019-05-27 08:25 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

悔拍的德胜新村房子,将于5月14日再次开拍。

还记得一个多月前,钱江晚报曾经报道过《不限购的法院拍卖房,最近有点“疯狂”》吗?3月中上旬那会儿,淘宝司法拍卖平台上,法拍房屡屡爆出高价,不少房源最后成交价都远高于市场上二手房的价格。

当时,在采访中,有关专家预测将于3月20日开拍的一套起拍价为51万元的德胜新村45.4m2的老房子,“最后成交价很可能超过100万元”。果然,这套德胜新村的老房子正式开拍后,经过193轮激烈角逐,最后以163.5万元成交,溢价率达到了惊人的220.59%,3.6万元/m2的单价比市场价高出1万元/m2。

不过最新消息是,这套房子的竞拍者悔拍了,而悔拍的还不止这一套。楼市的持续调控之下,那种缺乏理性的狂热开始明显“退烧”。

只怪当时太冲动

最近已有4套法拍房悔拍

很多一直关注司法拍卖房的朋友,发现最近淘宝司法拍卖平台上新挂出来的几套房源看上去有点“眼熟”,定睛一看,咦,那套德胜新村的房子,还有那套亿城嘉园的房子,不都是3月份刚刚高价拍卖出去的房源吗?怎么又重新拿出来竞拍了?

“这两套房子,都是原先的竞买人悔拍了。”作为目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构,杭州来拍网络科技有限公司管理着杭州80%以上的司法拍卖房,该公司法院服务部主管王路说,前段时间因为行情火爆,不少法拍房价格远高于市场价,但是不少竞买人拍到房子后,很快又后悔了,“最近我们这边已经有4套房源悔拍,除了德胜新村和亿城嘉园,还有大世界五金城的商业性质房源,以及广厦天都城温莎苑的房源。这么密集的悔拍,以前还从没碰到过。”

比如德胜新村这套房源,一拍的成交价格,折合单价已经高达3.6万元/m2。而根据杭州透明售房网的数据显示,目前德胜新村二手房的实际成交价格基本稳定在2.3~2.6万元/m2。其中,最新成交的一套德胜新村二手房房源,为4月29日成交,55.67m2,成交价140万元,折合单价约2.5万元/m2;即使成交价最高的一套二手房源(今年2月23日成交,82.62m2,260万元),折合单价也不过约3.1万元/m2。

据悉,德胜新村这套法拍房一拍时的竞买者是一位外地客户。负责跟这位竞买人对接拍前咨询和过户、贷款等相关事宜的业务员小邓告诉记者,这位外地客户一直想在杭州买一套房子做投资,因为限购,竞拍前这位客户对这套房源可谓志在必得。由于起拍价低,该房源备受关注,共有44人报名竞拍,将近5万人次围观,竞拍价格扶摇直上。“其实这位客户原先的心理预期价格是130万元左右,但是别的买家不断出价,特别是在最后5分钟此起彼伏的叫价氛围中,很容易受刺激而导致非理性出价。这位顾客一直跟价跟得很紧,最后当163.5万元定锤时,他已经头脑发热了。”

小邓说,因为最后的成交价超过客户原先心理价格30多万元,客户后来越想越觉得这价格偏高了,自己买亏了,再加上家里人意见也不统一,后续市场走势又不确定,因此悔拍了。

调控渐入深水区

有网友支持杭州法拍房限购

王路说,从以往的经验来看,去年以前,法拍房一拍流拍的现象时有出现,但悔拍的情况很少见,即使偶尔有一两例悔拍的,也多是因为买受人在拍到房子后,发现房源需要二次过户(即原房东并未拿到该房源的产权证,买受人竞拍后需要两次过户才能取得产权:先替原房主办理一次不动产登记证,再办理一次原房主过户给买受人的手续),二次过户往往需要缴纳物业维修基金、两次契税、增值税等,费用可能达到房价的10%以上,因此有些买受人会觉得这笔费用太高而悔约。

“但最近密集出现的悔拍,普遍是因为买受人觉得成交价格偏高了,不划算。”王路举例说,像3月29日拍出的亿城嘉园那套房子,150.3m2,成交价322万元,折合单价2.14万元/m2,仅仅略高于市场上二手房价格,对于很多愿意买个“购房资格”的人来说,这价格其实不算离谱。但是该房源买受人认为现在调控新政出来后,接下来房价有可能会下跌,再加上限贷后首付提高,贷款办理不顺,因此决定放弃。

至于大世界五金城这套房源,36.5m2,成交价25.2万元。当时该房源在司法拍卖平台上线的时候,法拍房行情火热,这位买受人事先都没来现场看过就交了保证金报名参加竞拍。拍卖结束后来收房,觉得房子跟自己想象中的相差太远,不满意,价格拍高了。

事实上,随着最近一个月来调控渐入深水区,法拍房的热度比起3月份时已经有所降低。钱报记者注意到,4月份以来,很多地段不错的房源,报名竞拍的人也只在个位数,跟3月份时动辄几十人的盛况已经无法相提并论。

王路说,很多竞买人的心态也发生了变化:一是对后市的房价走势开始看空;二是4月27日北京首次将法拍房纳入限购范围,对想通过法拍房来钻限购“漏洞”的投资客起到了“敲山震虎”的作用。

杭州后续会跟进北京出类似政策吗?业内人士认为,浙江在司法拍卖透明化这方面一直走在全国前列,司法拍卖房作为其中的招牌,应该不会轻易限购法拍房,目前来说也没有听到类似的风声。

而网友们多支持跟进。“同样的房子,凭什么法拍房就自带房票?这个漏洞应该补,否则钻空子的会越来越多。”还有网友深谋远虑地想到,如果杭州不尽快对法拍房查缺补漏,土地新政后要求自持的房源,开发商可能会走法拍途径,避开政策约束。

悔拍代价大

30万元保证金打水漂

虽说竞拍一时爽,但悔拍代价大。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,从2019-05-27开始施行新的拍卖规定,其中对于悔拍的处理,明确拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还;悔拍后重新拍卖的,原买受人将列入黑名单不得再参加竞买。

去年以前,对于悔拍,买受人之前交纳的保证金,在依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原价款的差价、冲抵本案被执行人的债务后,如果有结余的,结余部分会退还给买受人。而新规实施后,即使有结余,这部分也不予退还给买受人了。

像大世界五金城这套房源,因为保证金只需2万元,还可以任性一把。但是德胜新村那套房源的保证金是10万元,而亿城嘉园那套房源的保证金更是高达30万元,这样的悔拍成本不可谓不高。如果不是因为买受人资金筹集有困难,大多数情况下悔拍是很不划算的。

此外,根据最高法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,如果保证金低于重新拍卖价款与原价款差价的,还应予以补足。这意味着悔拍除了损失一笔不菲的保证金外,还可能额外再支出一笔费用。

对于多次悔拍的买受人,法院还可以联合网络服务提供者对其进行一定的限制。

因此王路建议,在参与司法网拍前,大家要明确内心价位,切勿盲目跟拍。最好能先找法院或专业的服务机构做好拍前咨询和指导工作。

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    技术支持:赢天下导航